Региональное информационное агентство
поиск по статьям и новостям

Недвижимость: выбор есть, были бы деньги

11.01.2018, 19:11      Новости Минусинска

Иметь собственное жилье – естественное желание каждого человека. И сегодняшний рынок недвижимости изобилует различными предложениями. Остается дело за возможностями. На сегодняшний день в Минусинске есть несколько организаций, которые могут выдать кредит (ипотеку) как на приобретение готового жилья, так и на строительство дома.

Возможности от Сбербанка

Чтобы рассчитать плату за ипотечный кредит, воспользуемся официальным калькулятором от Сбербанка. Забиваем параметры: сумма 1 000 000 рублей, срок — 10 лет. Размер заработной платы в этом случае не требуется. Она не влияет на расчет ежемесячного платежа, а является показателем, одобрит ли банк в конечном итоге кредитную заявку. К примеру, у человека может быть зарплата 50000 рублей, но ему не одобрят ипотеку из-за того, что есть платежи по другим кредитам. Или же при зарплате 13000 и чистой кредитной истории вполне возможен положительный ответ от банка. Все индивидуально. Но главное условие для всех, кто желает получить ипотеку — иметь первоначальный взнос в размере 15% от стоимости жилья, в этом случае можно использовать и материнский капитал.

С 1 января 2018 года началась акция на новостройки. Процентная ставка всего 7,4%. В результате расчета ежемесячный платеж составит 11818 рублей. При этом переплата по кредиту будет более 418 тысяч рублей.

Для молодой семьи процентная ставка по кредиту предлагается — 9,4%. И значит, ежемесячный платеж возрастает до 12885 рублей.

На приобретение готового жилья банк предлагает взять ипотеку под 9,9% годовых. Платеж – 13160 рублей в месяц.

А на строительство жилого дома вам выдадут деньги под 10,5%. И ваш ежемесячный платеж составит 13493 рубля.

Квартира или дом?

Остается только удивляться тому, как много в нашем небольшом городе продается жилой недвижимости и как разнятся на нее цены.

К примеру, 1-комнатная в новостройке по ул.Кретова, 11 В площадью 33 кв.м по объявлению от собственника – один миллион рублей. В этом же доме 1-комнатная квартира площадью 32 кв.м от агентства по недвижимости стоит (включая оформление документов) 1294 тысячи рублей. Разница ощутима! И это при условии, что сдача этих домов в эксплуатацию будет лишь в мае этого года.

Самое большое предложение о продаже квартир идет на вторичном рынке жилья. Здесь 1-комнатная квартира в пятиэтажном панельном доме в новой части города оценивается от 990 тысяч рублей, хотя такие цены встречаются крайне редко. В основном за подобное жилье просят от 1200 тысяч рублей. Не сильно разнится ценовая политика на однокомнатные в исторической части Минусинска. Здесь также можно купить стандартную «однушку» от 980 до 1150 тысяч рублей.

Цены на 2-комнатные квартиры по сравнению с однокомнатными разнятся в среднем на 150–300 тысяч. А если желаете приобрести 3-х или 4-комнатное жилье, то придется рассчитывать на сумму от полутора миллиона и выше. Например, на ул. Трегубенко в 10-этажном доме стоимость 3-комнатной квартиры площадью 100 кв.м – 2950000 рублей.

Безусловно, разброс цен зависит от вида дома (панельный, кирпичный, монолитный), площади, этажности, состояния квартиры и находящейся рядом инфраструктуры.

Если к жилью в многоэтажных домах более-менее можно прицениться, то с частными домами это сделать гораздо сложнее.

Новый дом из бруса без отделки на участке 6,5 сотки в районе Заливных лугов площадью 42 кв.м выставлен на продажу за 1050000 рублей. А подобное жилье, но на участке 10 соток, находящееся в селе Топольки, обошлось собственнику в 800000 рублей. Благоустроенный дом в 100 квадратов рядом с бором при тех же десяти сотках земли возрастает в цене до 3300 тысяч рублей. В микрорайонах Береговой, Центральный, Юго-Восточный, Энергетик цены на стоквадратные дома начинаются от 2300 тысяч рублей.

Пестрят объявлениями о продаже земельных участков заборы в «Соснах». И что же? Там «голая» десятина стоит 750 тысяч рублей! Для сравнения в Топольках она обойдется в 280 тысяч. Безусловно, вы сэкономите, если будете строить дом своими силами. К примеру, складываем дачный вариант дома из бруса 15х15 см. Куб такого дерева стоит от 6000 рублей. На коробку 36 кв. м потребуется 12 кубов (72 тысячи рублей). Стоимость фундамента выйдет около 45 тысяч. На черновой пол и крышу из ондулина уйдет еще порядка 20 тысяч рублей. К этой сумме плюсуем стоимость прокладки между брусом — термолен, а также окна, двери, крыльцо... К тому же, необходимо подключить электроэнергию (около 30 тысяч рублей), пробурить скважину (от 1500 до 2000 рублей за метр бурения), провести систему отопления (примерно 100 тысяч). В итоге общая стоимость данного небольшого дома без внутренней отделки составит около 400 тысяч рублей. Примерно во столько же обойдется строительство такого дома из газобетона. А вот применение кирпича увеличит цену вдвое.

Анна ЭПОВА (Фото автора)
Источник: vtruda.ru
 Читайте также:

Школе №2 - 40 лет!

13 января 2018 года школа № 2 отметит юбилей. 40 лет – это много? Много! Это несколько поколений выпускников, получивших здесь знания, спортивную закалку, добрую поддержку и заботливое внимание учителей. И для каждого из них она была своей, особенной, но всегда родной и любимо..

Штормовое предупреждение

Предупреждение о неблагоприятных метеорологических явлениях 12 января по центральным и южным районам Красноярского края ожидаются порывы западного ветра 15-20 м/с, местами до 23 м/с, метели, в горах южных районов -- сильные осадки. На автодорогах сохранится гололедица. ..

ГИМС МЧС ПРЕДУПРЕЖДАЕТ

Правила купания на Крещенье   В ночь на 19 января проводится Православный обряд погружения в Святую купель. Люди верующие утверждают: купание в проруби на Крещение для православного человека – не опасность, а благо, которое может принести даже чудесное исцеление от боле..

Новости спорта

Удачи на стартах!Закончилась серия отборочных соревнований для комплектования сборной Красноярского края для участия в первенстве Сибирского федерального округа по легкой атлетике. Успешно закончил спортивный сезон один из лучших прыгунов России по прыжкам в длину среди..

Вор должен сидеть в тюрьме!

В июле прошлого года  мы уже сообщали о задержании сотрудниками МО МВД России «Минусинский» мужчины, подозреваемого в краже имущества из квартиры. А на днях обвиняемому в квартирной краже суд вынес приговор. ?Напомним, в июле 2017 года в дежурную часть полиции поступило..

Операция «Жилой сектор»

В Минусинске участковые уполномоченные полиции провели оперативно-профилактическое мероприятие «Жилой сектор». Целью профилактического мероприятия является предупреждение тяжких и особо тяжких преступлений, совершаемых в жилом секторе, а также семейно-бытовых конфликтов..

Как молоды мы были, как верили в ЭЛКО!

В Управлении капитального строительства Электрокомплекса я проработала 28 лет. Как молоды мы были, как верили... И как мечтали построить Электрокомплекс! Часто вспоминаю о людях, с которыми посчастливилось трудиться столько лет. Уверена, что и минусинцам знакомы многие из тех,..

95 лет Минусинскому педагогическому колледжу

Живёт и здравствует мой колледж. Колледж — он наставник строгий наш, И никакой покой ему неведом, И если сердце детям ты отдашь, То это будет и его победа! Из гимна колледжа Минусинский педагогический колледж — одно из старейших учебных заведений Красноярского кр..

Мнение редакции интернет сайта riasv.ru никогда не совпадает с мнением, высказанным в новостях.

Пользовательское соглашение   |   Контактная информация   |   Города
Copyright © 2014-2017 riasv.ru - региональное информационное агентство.